UBND huyện lấy đất lưu không hai lần

Mục lục

UBND huyện lấy đất lưu không hai lần

UBND huyện lấy đất lưu không hai lần? Năm 1992 tôi có mua chung một cái ao diện tích 432 m2. Tôi và em trai mỗi người một nửa chiều dài của ao là 24m và chiều ngang là 18. Năm 2004 trên huyện cử người xuống đo đất làm sổ đỏ; thời điểm đo đạc (lần đo 1), tôi đang đi làm xa không có mặt nên các anh thuộc địa chính huyện cứ đo cho dù không biết diện tích đất nhà tôi là bao nhiêu.

Nay nhà nước mở đường chính lưu không vào đất của tôi 2m (lần đo 2) mà năm 1993 khi đo đất thì địa chính xã đã chừa 2m đất lưu không rồi. Vậy giờ tôi phải làm sao để được đối sổ đỏ và nhận tiền đền bù của 2 m đất trên?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề UBND huyện lấy đất lưu không hai lần, tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo thông bạn cung cấp không nêu rõ diện tích đất của gia đình bạn là bao nhiêu, khi bên địa chính đo đạc đất có đúng diện tích hay không. Do đó trước hết bạn cần tiến hành đo đạc lại diện tích đất của gia đình bạn và xác định sau lần đo thứ nhất thì diện tích đất trên sổ đỏ của gia đình bạn có đủ theo diện tích đất thực tế nhận chuyển nhượng hay không và lần đo 2 này, phần đất chiều rộng 2m này có thuộc phần đất trong sổ đỏ của gia đình bạn không.

Trường hợp 1: Sau lần đo 1 và 2, diện tích đất của gia đình bạn vẫn đủ theo diện tích nhận chuyển nhượng.

Trong trường hợp này, phần đất gia đình bạn bị thu hồi là đất lưu không mà gia đình bạn lấn chiếm sử dụng nên căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 4 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“4. Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình để kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định sau:

a) Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình hoặc trường hợp hoạt động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng, nếu phải thu hồi đất thì đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi đất đó. Người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật.

Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục. Chủ công trình phải chịu trách nhiệm đối với việc khắc phục đó; nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật;”

Như vậy, vì đất này là đất lưu không thuộc hành lang bảo vệ an toàn nên gia đình bạn không có quyền lấy lại phần đất lưu không đó. Tuy nhiên gia đình bạn vẫn được bồi thường hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố.

Trường hợp 2: Sau lần đo đạc 1, diện tích đất gia đình bạn vẫn đủ và phần đất thu hồi khi đo đạc 2 này là đất thuộc sổ đỏ của gia đình bạn.

Căn cứ theo quy định tại Điều 75 Luật đất đai năm 2013, khi Nhà nước thu hồi đất thuộc diện tích đất trong sổ đỏ của gia đình bạn để thực hiện dự án xây dựng đường thì gia đình bạn sẽ được bồi thường về đất, bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trường hợp 3: Sau lần đo đạc 1, diện tích đất gia đình bạn không đúng với diện tích đã chuyển nhượng

Trường hợp sổ đỏ được cấp cho gia đình bạn có sai sót về diện tích thực tế thì gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị đính chính lại thông tin bị sai trên sổ đỏ theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 166 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”

Về thủ tục đính chính bạn vui lòng tham khảo thêm: Đính chính các thông tin sai trên sổ đỏ đã được cấp

Sau khi đính chính lại thông tin, bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND huyện tiến hành bồi thường phần đất đã thu hồi của gia đình bạn.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: UBND huyện lấy đất lưu không hai lần.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về vấn đề UBND huyện lấy đất lưu không tại bài viết sau:

Điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất

Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về UBND huyện lấy đất lưu không hai lần; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: