Thu hồi đất ở có được đền bù đất tái định cư không?
Thu hồi đất ở có được đền bù đất tái định cư không? Anh chị cho em hỏi, em có 2 mảnh đất ở kế nhau, một mảnh đất 75m2 và một mảnh đất 99m2 (đất thổ cư có nhà ở) cách nhau 5m. Do quy hoạch nên có thể mảnh đất 75m2 bị thu hồi, mảnh đất 99m2 bị thu hồi phân nửa. Vậy em có thể nhận được suất đền bù bằng đất tái định cư không ạ? Vậy nhà nước thu hồi đất ở thì bồi thường tái định cư thế nào? Xin cảm ơn.
- Có được chuyển nhượng đất tái định cư không?
- Suất tái định cư ít hơn số tiền được bồi thường
- Ai được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thổ cư?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Với vấn đề: Thu hồi đất ở có được đền bù đất tái định cư không, Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm c Khoản 2 Điều 83 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;”
Theo quy định trên, khi hộ gia đình – cá nhân bị thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ tái định cư. Do đó nếu gia đình bạn phải di chuyển chỗ ở thì mới được hỗ trợ tái định cư.
Như vậy: gia đình bạn có 2 mảnh đất thổ cư ở liền kề nhau (cách nhau 5m) theo quy hoạch thì có thể bị thu hồi toàn bộ mảnh thứ nhất và phân nửa mảnh thứ hai. Hai mảnh đất đều có nhà ở, do đó, nếu phải di chuyển nhà ở thì gia đình bạn sẽ được hỗ trợ tái định cư.
Ngoài ra, căn cứ tại Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”
Khi nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình – cá nhân thì hộ gia đình cá nhân sẽ được bồi thường theo nguyên tắc: Nhà nước thu hồi đất loại nào thì sẽ được bồi thường bằng đất cùng loại; nếu không có đủ đất cùng loại đề bồi thường thì Nhà nước bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất. Do đó, khi gia đình bạn bị thu hồi đất ở thì sẽ được bồi thường bằng đất cùng loại hoặc bằng tiền theo giá đất tại thời điểm UBND tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận:
Khi nhà nước thu hồi đất ở, gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng đất cùng loại hoặc bằng tiền theo giá đất tại thời điểm UBND tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi. Trường hợp, khi thu hồi đất ở mà gia đình bạn phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ tái định cư.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trên đây là quy định của pháp luật về: Thu hồi đất ở có được đền bù đất tái định cư không. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
