Điều kiện tách thửa đất ở cho nhiều người tại Tây Ninh
Điều kiện tách thửa đất ở cho nhiều người tại Tây Ninh? Mong tổng đài hỗ trợ giúp tôi một chút về vấn đề đất đai: Bác của tôi có 500 m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000 và nằm tại thành phố Tây Ninh. Nay bác tôi muốn tách phần đất nói trên thành 3 phần bằng nhau và sang tên sổ đỏ cho ba người. Vậy bác tôi có thể tách như thế được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
- Tách thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ không?
- Hỏi về điều kiện được tách thửa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Điều kiện tách thửa đất ở cho nhiều người tại Tây Ninh; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Quyết định 04/2016/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Tây Ninh:
“Điều 9. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở
1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở hoặc nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được quy định cụ thể như sau:
– Tại các phường, thị trấn:
+ Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: 45 m2.
+ Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: 36 m2.
2. Ngoài diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa theo quy định tại khoản 1 Điều này phải đảm bảo có lối đi ra đường công cộng (Kích thước lối đi không phụ thuộc vào bề rộng và chiều sâu của thửa đất quy định tại Điều này), đồng thời đảm bảo phải có kích thước cạnh (cạnh thuộc chiều rộng và chiều sâu) của thửa đất như sau:
a) Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở:
– Tại các phường, thị trấn: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 03 (ba) mét;
– Tại các xã: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, nếu bác bạn muốn tách thửa cho 3 người con của mình thì phải đảm các điều kiện sau:
+ Diện tích tối thiểu dành cho đất nằm gần đường có lộ giới từ 20m trở lên là 45 m2; còn đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 20m;
+ Kích thước các cạnh của thửa đất phải tối thiểu là 03m;
+ Phải có đường đi ra đường công cộng.
Theo đó, bác bạn muốn chia 500 m2 đất thành 3 phần bằng nhau cho 3 người con; tức mỗi người con được chia 166 m2. Nhưng bác bạn phải đảm bảo được điều kiện về đường đi và kích thước tối thiểu của các cạnh.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện tách thửa đất ở cho nhiều người tại Tây Ninh.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thủ tục và nơi nộp hồ sơ xin tách thửa đất
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về điều kiện tách thửa đất ở cho nhiều người tại Tây Ninh; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
