Làm giấy tờ sang tên theo thỏa thuận của vợ chồng sau khi ly hôn
Bố mẹ tôi có một mảnh đất được mua khi bố mẹ tôi mới kết hôn được hơn 1 năm. Năm 2015, bố mẹ tôi làm đơn ly hôn và mảnh đất này được thỏa thuận là thuộc về mẹ của tôi. Sau khi có quyết định ly hôn mẹ tôi cũng không có làm thủ tục sang tên cho mình mẹ tôi. Nay mẹ tôi muốn làm giấy tờ sang tên cho mảnh đất đó thành tên của mẹ tôi (nhưng bố tôi đã mất từ năm 2017) thì có thể sang tên được không?
- Con gái đã lấy chồng có được thừa kế quyền sử dụng đất của bố mẹ không?
- Bố mẹ bán đất có cần sự đồng ý của các con không?
- Bán đất chung khi chồng bị tai nạn giao thông
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Làm thủ tục sang tên theo thỏa thuận của vợ chồng sau khi ly hôn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 213 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015 Theo đó:
“Điều 213. Hiệu lực của quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự
1. Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.”
Như vậy trong trường hợp này: thỏa thuận về phân chia tài sản khi ly hôn của bố mẹ bạn nếu như đã được Thẩm phán ra quyết định công nhận thì thỏa thuận về phân chia tài sản này đã có hiệu lực về mặt pháp lí và có hiệu lực thi hành.
Bên cạnh đó, căn cứ quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;”
Căn cứ quy định nêu trên sau khi có Quyết định công nhận thỏa thuận của đương sự khi ly hôn. Mẹ bạn được xác định là người được sử dụng đất theo quyết định của tòa án nhân dân. Do đó trong trường hợp vẫn có thể tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất kể cả khi bố bạn đã mất và mẹ bạn hoàn toàn có quyền đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tiến hành thủ tục sang tên trong trường hợp này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Làm giấy tờ sang tên theo thỏa thuận của vợ chồng sau khi ly hôn
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Sang tên sổ đỏ khi vợ chồng ly hôn
Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới vấn đề: Làm giấy tờ sang tên theo thỏa thuận của vợ chồng sau khi ly hôn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
