Đòi lại đất bị người thân mượn nhưng không chịu trả lại
Đòi lại đất bị người thân mượn nhưng không chịu trả lại? Gia đình em có một mảnh đất 500 m2, bố mẹ em đã xây dựng trên 250 m2 phía trước mảnh đất giáp với mặt đường đi; phần đất còn lại bố mẹ em cho chú em ở nhờ vì gia đình chú đang gặp khó khăn về tài chính. Chú em ở trên mảnh đất đó đã hơn 5 năm và không có ý định trả đất mặt dù sổ đỏ đứng tên bố em. Mẹ em nhiều lần đánh tiếng thì chú nói là anh em trong nhà không nên chắc lép với nhau và bố em cả nể không làm dứt khoát. Nay bố mẹ em biết chú em đang có ý định bán mảnh đất đó để lấy tiền. Vậy gia đình em cần làm gì để lấy lại đất của nhà mình? Đất hiện đang đứng tên của bố em.
- Đòi lại đất cho mượn nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác mượn
- Cho công ty mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Đòi lại đất bị người thân mượn nhưng không chịu trả lại; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Trong trường hợp của bạn: giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất 500 m2 đứng tên của bố bạn. Do đó bố bạn là người có quyền sử dụng đất hợp pháp, việc bố bạn cho chú bạn mượn đất để sử dụng thời gian trên 5 năm cũng không làm thay đổi người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Đồng thời nếu không có sự đồng ý của bố bạn thì chú bạn cũng không được phép chuyển nhượng 250 m2 đang sử dụng cho bất cứ ai.
Để bảo đảm quyền lợi của gia đình mình thì căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 202 Luật đất đai năm 2013 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai:
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”
Như vậy, bố bạn có thể làm đơn gửi tới UBND xã nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp. Nếu hòa giải không thành thì bố bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án dân cấp huyện để đòi lại đất theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1.Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại đất bị người thân mượn nhưng không chịu trả lại.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại xã
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết vấn đề đòi lại đất trước đây cho mượn nếu có vấn đề gì vướng mắc về đòi lại đất bị người thân mượn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
