Thuê đất của các hộ dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

Thuê đất của các hộ dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Gia đình tôi có thuê đất màu của hơn 100 hộ dân năm 2015, thời hạn là 30 năm. Nay tôi muốn thuê tiếp 18 năm còn lại (đất 50 năm) để làm sổ đỏ thì cần những thủ tục gì ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Thuê đất của các hộ dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định này thì trường hợp người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối chiếu với trường hợp của bạn: Gia đình bạn có thuê đất màu của hơn 100 hộ dân năm 2015, thời hạn là 30 năm nên gia đình bạn thuộc trường hợp thuê lại đất của người sử dụng đất do đó dù bạn thuê tiếp 18 năm nữa (đủ 50 năm) thì gia đình bạn cũng sẽ thuộc trường hợp không được cấp sổ đỏ.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thuê đất của các hộ dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: