Cách tính tiền sử dụng đất đối với đất ở được khai hoang năm 1980
Gia đình tôi có 1 mảnh đất, bố mẹ tôi khai phá từ năm 1980 đã xây dựng nhà ở. Bây giờ nguyện vọng tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi phải đóng tiền sử dụng đất đối với đất ở được khai hoang này thế nào?
- Nợ tiền sử dụng đất có bị Nhà nước thu hồi?
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho đất tự khai hoang
- Căn cứ xác định loại đất khi thu hồi đất khai hoang
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về cách tính tiền sử dụng đất đối với đất ở được khai hoang năm 1980, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nhưng nay nếu được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, theo quy định này trường hợp của gia đình bạn sử dụng đất ở có nguồn gốc khai hoang thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Cách tính tiền sử dụng đất đối với đất ở được khai hoang năm 1980.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất
Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
