Ghi thời hạn sử dụng đất sau khi gia hạn đất nông nghiệp

Tôi có mảnh đất nông nghiệp trồng cây hàng năm hết hạn sử dụng ngày 10/11/2018. Tôi đã làm hồ sơ gia hạn đất nông nghiệp nhưng chỉ được ghi thời hạn sử dụng đất đến ngày 31/12/2025 tức là được sử dụng có 7 năm. Vậy đất nhà tôi chỉ được gia hạn có 7 năm thì có đúng quy định không? Tôi được biết đất nông nghiệp khi gia hạn sẽ có thời hạn là 50 năm.

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Ghi thời hạn sử dụng đất sau khi gia hạn đất nông nghiệp; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 126 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp như sau:

“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất”.

Như vậy, theo quy định này thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp hết thời hạn nếu hộ gia đình, cá nhân vẫn trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì vẫn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm. Do đó, trường hợp gia đình bạn được giao đất nông nghiệp nhưng hết hạn và đã làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất nhưng thời hạn sử dụng ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 7 năm là không đúng quy định của pháp luật.

Để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu giải trình về vấn đề này. Nếu cơ quan nhà nước không giải trình hoặc giải trình nhưng bạn không đồng ý thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới Chủ tich UBND cấp huyện để giải quyết.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Ghi thời hạn sử dụng đất sau khi gia hạn đất nông nghiệp

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp

Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân

Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7:1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.

Xem thêm: