Công thức tính mức bồi thường đối với công trình trên đất không phải là nhà ở
Xin cho tôi hỏi công thức tính mức bồi thường đối với công trình trên đất không phải là nhà ở được xác định như thế nào? Đơn giá tính mức bồi thường được xác định như thế nào? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi một cách nhanh nhất?
- Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức khi thu hồi đất
- Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường
- Căn cứ xác định mức bồi thường khi thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Công thức tính mức bồi thường đối với công trình trên đất không phải là nhà ở; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 9, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 9. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Khoản 2 Điều 89 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.
2. Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
Tgt: Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại;
G1: Giá trị xây mới nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành;
T: Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại;
T1: Thời gian mà nhà, công trình bị thiệt hại đã qua sử dụng.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì mức bồi thường đối với công trình trên đất không phải là nhà ở được xác định bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của công trình đó.
Trong đó:
+) Giá trị hiện có của công trình bị thiệt hại được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình bị thiệt hại.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Có phải gửi thông báo phương án bồi thường đất đến từng hộ gia đình không?
Bồi thường đất khai hoang khi nhà nước thu hồi
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Công thức tính mức bồi thường đối với công trình trên đất không phải là nhà ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
