Quy định về các trường hợp phải đăng ký biến động đai hiện nay

Quy định về các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai hiện nay

Cho tôi hỏi về các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai hiện nay? Trường hợp của tôi, tôi chuẩn bị chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở thì có phải đăng ký biến động đất đai không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về các trường hợp phải đăng ký biến động đai hiện nay; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 quy định các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai như sau:

“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;

đ) Chuyển mục đích sử dụng đất;

e) Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;

g) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;

i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

m) Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó, nếu đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký đất đai mà có những thay đổi trên thì người sử dụng đất cần đăng ký biến động đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký đất đai.

Trong trường hợp này của bạn, bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở vì vậy bạn cần phải đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Hồ sơ để đăng ký biến động khi chuyển đổi đất nông nghiệp

Mua đất bằng giấy viết tay nhưng chưa đăng ký biến động

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về các trường hợp phải đăng ký biến động đai hiện nay, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư.

Xem thêm: