Cần thực hiện nghĩa vụ tài chính nào khi nhận thừa kế rừng
Bố tôi có được nhận thừa kế từ cụ nội một mảnh rừng rộng 1ha. Nay muốn thực hiện thủ tục sang tên thì bên địa chính kêu bố tôi phải nộp tiền. Vậy cho tôi hỏi khi nhận thừa kế đất này thì bố tôi cần thực hiện nộp những khoản tiền gì?
- Nghĩa vụ tài chính với đất khi được nhận thừa kế quyền sử dụng đất
- Quy định về nhận thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Để thừa kế quyền sử dụng đất cho cháu nội mà không để cho con
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Cần thực hiện nghĩa vụ tài chính nào khi nhận thừa kế rừng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp, đất rừng này là do cụ bạn để thừa kế lại cho bố bạn. Do đó khi tiến hành thủ tục sang tên cho mảnh đất đó thì bố bạn sẽ phải nộp các khoản tiền sau: Lệ phí trước bạ; thuế thu nhập cá nhân; phí thẩm định hồ sơ; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:
Thứ nhất về thuế thu nhập cá nhân:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân:
“Điều 2. Các khoản thu nhập chịu thuế
9. Thu nhập từ nhận thừa kế
c) Đối với nhận thừa kế là bất động sản bao gồm: quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai; quyền thuê đất; quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức; trừ thu nhập từ thừa kế là bất động sản theo hướng dẫn tại điểm d, khoản 1, Điều 3 Thông tư này.”
Tuy nhiên theo quy định tại Khoản Điểm d Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Như vậy khi bố bạn được nhận thừa kế quyền sử dụng đất nhưng do thuộc trường hợp được nhận thừa kế nên sẽ được miễn tiền thuế thu nhập cá nhân nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục kê khai thuế.
Thứ hai về lệ phí trước bạ:
Căn cứ theo quy định tại Khoản Khoản 10 Điều 5 Nghị định số 140/2014/NĐ-CP:
“Điều 5. Miễn lệ phí trước bạ
Miễn lệ phí trước bạ thực hiện theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. “
Như vậy trong trường hợp này bố bạn sẽ được miễn lệ phí trước bạ theo quy định hiện hành do thuộc trường hợp được nhận thừa kế nên sẽ được miễn tiền lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục kê khai theo quy định
Thứ ba đối với phí và lệ phí khác:
Căn cứ quy định tại Thông tư số 250/2016/TT-BTC theo đó các loại phí này sẽ do Ủy ban nhân dân cấp quy định mức đóng cụ thể. Khi được cấp Giấy chứng nhận bố bạn cần phải nộp :
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
- Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin về vị trí của thửa đất này được. Nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể hơn cho bạn được. Bạn có thể tham khảo theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất về mức thu cụ thể.
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi được thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế bố của bạn cần:
- Kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ;
- Đóng phí thẩm định hồ sơ khi sang tên và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Cần thực hiện nghĩa vụ tài chính nào khi nhận thừa kế rừng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận tặng cho
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới: Cần thực hiện nghĩa vụ tài chính nào khi nhận thừa kế rừng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
