Chi phí đầu tư còn lại vào đất nông nghiệp bao gồm những chi phí nào?
Cho tôi hỏi: chi phí đầu tư còn lại vào đất nông nghiệp được bồi thường khi thu hồi đất gồm những chi phí nào? Đất vượt hạn mức có được bồi thường chi phí này không?
- Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
- Những chi phí đầu tư còn lại vào đất được bồi thường
- Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Chi phí đầu tư còn lại vào đất nông nghiệp bao gồm những chi phí nào? chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về những chi phí đầu tư vào đất được bồi thường
Căn cứ Khoản 2, Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:
a) Chi phí san lấp mặt bằng;
b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.”
Theo quy định trên, chi phí đầu tư vào đất còn lại là những chi phí mà người sử dụng đất đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP nêu trên.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai, quy định về bồi thường chi phí đầu tư còn lại khi thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức
“Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:
b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Mức đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp để làm dự án xây dựng
Có được hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề chi phí đầu tư còn lại vào đất nông nghiệp bao gồm những chi phí nào? bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
