Căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán đất bằng giấy tờ viết tay
Cho mình hỏi nhà mình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp năm 1994 nhưng đất đứng tên người khác, có giấy chuyển nhượng viết tay kí kết năm 2000. Vậy thửa đất nhà mình sẽ được cấp theo điều nào?
- Mua đất chỉ có giấy tờ viết tay mà chủ cũ chết thì phải làm sao?
- Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
- Sang tên sổ đỏ khi chỉ có giấy tờ viết tay
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b khoản 1, khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất“.
Theo quy định trên, nếu hộ gia đình đang sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp mà giấy tờ này đứng tên người khác nhưng xuất trình được giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan và đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo như bạn trình bày, nhà tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp năm 1994 nhưng đứng tên của người khác, có giấy chuyển nhượng viết tay kí kết năm 2000. Do đó, nếu đất không có tranh chấp thì gia đình bạn có thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo bài viết: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Kết luận: Theo những gì bạn cung cấp tổng đài không đủ cơ sở để khẳng định bạn có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Bạn cần đối chiếu những trình bày ở trên.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
