Người dân muốn hiến đất cho chùa thì phải làm thủ tục thế nào?
Làng tôi có ngôi chùa được xây dựng từ rất lâu, với diện tích hơn 5 mẫu. Nhưng do tiêu thổ kháng chiến, chùa bị phá dỡ hết, đất đai bỏ hoang. Hòa bình lập lại, nhất là sau khi đổi mới, dân tự khai phá đất chùa để canh tác nông nghiệp, rồi sau đó cấp sổ đỏ cho dân. Năm 1990, dân làng dựng tạm ngôi Tam bảo. Năm 2012, nhà nước cấp sổ đỏ cho chùa theo hiện trạng là 0,3 ha. Hiện nay người dân muốn hiến đất cho chùa (trong đó có nhiều hộ đồng ý hiến trả lại đất chùa) thêm khoảng hơn 1 ha nữa, thì trình tự thủ tục hồ sơ như thế nào và gửi cấp nào (từ xã lên tỉnh),
- Tự ý hiến đất của hộ gia đình để làm đường đi liên xã
- Bố tặng cho đất cho con có cần xác nhận của UBND xã
- Cấp sổ đỏ khi bà ngoại tặng cho đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Người dân muốn hiến đất cho chùa, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, các hộ dân trong làng của bạn muốn hiến đất cho nhà chùa tức là muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo. Và căn cứ theo quy định tại Khoản Điều 168 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
g) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
i) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;
l) Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;”
Như vậy, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất thông qua các hình thức sau:
+ Được Nhà nước giao đất;
+ Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đang được sử dụng ổn định;
+ Được nhận theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai.
Do đó cơ sở tôn giáo không được nhận quyền sử dụng đất thông qua phương thức tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Và căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
4. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;
b) Không có tranh chấp;
c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004″.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo quy định trên thì một trong các điều kiện để cơ sở tôn giáo được công nhận quyền sử dụng đất đó là đất không phải là nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01/07/2004. Do đó việc các hộ dân tặng cho quyền sử dụng đất hiện tại không đủ điều kiện để nhà chùa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm lại, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì bạn không được quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà chùa.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận tặng cho
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người dân muốn hiến đất cho chùa bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được Tổng đài tư vấn.
