Quy định về việc xin mở lối đi qua đất đang do UBND xã quản lý
Mảnh đất hiện gia đình tôi đang ở có nguồn gốc do bố mẹ tôi để lại. Hiện nay tôi đã làm thủ tục sang tên cho vợ chồng tôi. Bên cạnh mảnh đất nhà tôi đang ở có một cái ao bèo do nhà tôi và của một nhà hàng xóm cùng sử dụng thả bèo nhưng nay đã lấp đất. Ao đó là của UBND xã và hiện nay UBND xã vẫn đang quản lý. Nay vợ chồng tôi muốn xin mở cổng qua phần đất đang do UBND xã quản lý để đi lại cần thủ tục gì?
- Yêu cầu thay đổi cửa ra vào hướng ra lối đi chung
- Tranh chấp về lối đi chung giữa các bất động sản liền kề
- Có được xây cổng trên lối đi chung?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về việc xin mở lối đi qua đất đang do UBND xã quản lý; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điều 170 Luật đất đai năm 2013 về nghĩa vụ của người sử dụng đất như sau:
“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Theo đó nguyên tắc khi hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, nghiêm cấm các hành vi lấn, chiếm đất đai. Do đó gia đình bạn chỉ được sử dụng đất trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng của gia đình và không được tự ý mở lối đi khi chưa được sự đồng ý của người sử dụng đất liền kề.
Đồng thời tại điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về lối đi qua như sau:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó nếu như hiện tại gia đình bạn đang sử dụng đất mà bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng thì có quyền đề nghị chủ sử dụng những bất động sản này cho mình một lối đi hợp lý trên đất của họ. Vì diện tích phần đất ao đang thuộc quản lý của UBND xã cho nên gia đình bạn có thể gửi đơn đề nghị được mở lối đi trên diện tích này đến UBND để UBND xem xét và giải quyết.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Quy mô nhà ở được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
Xây dựng nhà ở có diện tích nền nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Quy định về việc xin mở lối đi qua đất đang do UBND xã quản lý; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
