Tiến hành mua quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng

Tiến hành mua quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng

Tiến hành mua quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng? Tôi đang tiến hành thủ tục mua bán một căn nhà đồng thời mua bán đất của ông Hoàng Công Q. Tuy nhiên tôi có một số thắc mắc mong được quý công ty hỗ trợ giúp tôi. Căn nhà tôi muốn mua có diện tích nền 100 m2 và nằm trong một mảnh đất lớn có diện tích 600 m2. Nhưng có một vấn đề là mảnh đất 600 m2 này đang được thế chấp tại ngân hàng để vay vốn. Vậy nếu tôi mua mảnh đất này thì cần tiến hành như thế nào để bảo đảm an toàn cho mình?

---

• Tự ý sửa lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp quyền sử dụng đất
• Thế chấp đất thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tiến hành mua quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng; tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo Khoản 4 và Khoản 5 Điều 321 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền của bên thế chấp tài sản:

“Điều 321. Quyền của bên thế chấp

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.”

Như vậy

Bên thế chấp tài sản không phải hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh thì sẽ được chuyển nhượng tài sản đó nếu được bên nhận thế chấp đồng ý.

Đối với trường hợp của bạn: bạn muốn mua đất của ông Q nhưng quyền sử dụng đất này đang thế chấp tại ngân hàng để tiến hành vay vốn. Do đó ông Q muốn bán đất cho bạn thì ông Q cần phải xin văn bản đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất của của ngân hàng nơi đang nhận thế chấp quyền sử dụng đất của ông Q.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tiến hành mua quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng.

Ngoài ra bạn có thể tham thêm tại các bài viết:

Thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng

Thế chấp quyền sử dụng đất có phải đăng ký không?

Nếu có vấn đề vướng mắc về tiến hành mua quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.