Làm thế nào để hàng xóm chấm dứt việc làm vật liệu xây dựng rơi sang nhà mình
Làm thế nào để hàng xóm chấm dứt việc làm vật liệu xây dựng rơi sang nhà mình? Trong quá trình nhà hàng xóm xây dựng nhà ở, những thợ xây đó không cẩn thận để rơi gạch vữa sang mái nhà tôi nhiều lần gây ồn ào, thậm chí còn khiến mái nhà tôi có vết nứt. Tôi đã yêu cầu nhà đó chú ý hơn và yêu cầu sang khắc phục hư hỏng cho gia đình tôi nhưng họ không đồng ý và vẫn tiếp tục hành vi của mình. Vậy tôi cần làm thế nào để ngăn chặn hành vi cả họ?
- Có được xây dựng phần móng lấn sang đất của nhà hàng xóm không?
- Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai
- Khắc phục nguy cơ sạt lở vì công trình thi công xây dựng khác
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Làm thế nào để hàng xóm chấm dứt việc làm vật liệu xây dựng rơi sang nhà mình, chúng tôi xin tư vấn bạn như sau:
Thứ nhất về nghĩa vụ của hàng xóm của bạn khi thực hiện xây dựng nhà ở:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 về ranh giới giữa các bất động sản:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản.
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác“
Ngoài ra theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai số 45/2013/QH13 có quy định:
“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Ngoài ra khi hàng xóm của bạn xây dựng nhà ở còn phải tuân theo quy định tại Điều 111 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13:
“Điều 111. Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình
1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
2. Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng”
Như vậy khi hàng xóm của bạn nhà ở, những thợ xây đó không cẩn thận để rơi gạch vữa sang mái nhà bạn nhiều lần gây ồn ào, thậm chí còn khiến mái nhà của bạncó vết nứt. Như vậy trường hợp này họ đã vi phạm nghĩa vụ của người sử dụng đất khi việc xây dựng nhà ở của họ gây ảnh hưởng tới việc sử dụng đất bình thường của bạn. Không những vậy họ còn vi phạm yêu cầu về đảm bảo an toàn khi xây dựng công trình.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về cách giải quyết trong trường hợp này:
Căn cứ quy định tại Điều 202, Điều 203 Luật đất đai năm 2013, trong trường hợp này bạn có thể giải quyết vấn đề theo một số cách như sau:
- Gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu giải quyết tranh chấp và chấm dứt hành vi vi phạm của hàng xóm nhà bạn khi xây dựng nhà ở.
- Bạn có thể gửi đơn tố cáo hành vi vi phạm của hàng xóm nhà bạn tới ủy ban nhân cấp xã nơi có đất để yêu cầu xử lí hành vi vi phạm của hàng xóm bạn.
- Bạn có thể Gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện trên địa phương bạn để yêu cầu giải quyết việc này.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Làm thế nào để hàng xóm chấm dứt việc làm vật liệu xây dựng rơi sang nhà mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Xác định ranh giới giữa các bất động sản
Tranh chấp về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề: Làm thế nào để hàng xóm chấm dứt việc làm vật liệu xây dựng rơi sang nhà mình nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
