Xây nhà ở trong khu vực đô thị mà không xin phép thì bị xử phạt thế nào

Xây nhà ở trong khu vực đô thị mà không xin phép thì bị xử phạt thế nào

Tháng trước nhà tôi có thực hiện xây dựng nhà ở nhưng không có xin phép ai. Hôm nay bên Ủy ban phường xuống lập biên bản gia đình tôi với lỗi tự ý xây dựng mà không có giấy phép trong khu vực đô thị. Cho tôi hỏi là trường hợp này nhà tôi sẽ bị phạt bao nhiêu tiền? Ủy ban phường có quyền xử phạt gia đình tôi không?

---

• Xử phạt hành chính với việc xây dựng nhà trên đất ruộng
• Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, lấn chiến hành lang
• Xử phạt hành chính đất đai với hành vi xây dựng nhà không xin phép

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xây nhà ở trong khu vực đô thị mà không xin phép thì bị xử phạt thế nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về mức xử phạt:

Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP  Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lí hạ tần công trình kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Theo đó:

“Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.”

Áp dụng vào trường hợp của bạn, khi gia đình bạn xây dựng nhà ở mà không có Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị thì gia đình bạn sẽ bị xử phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.

Thứ hai về thẩm quyền xử phạt:

Căn cứ quy định tại Điều 76, Điều 77 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP thì thẩm quyền xử phạt sẽ được xác định như sau:

“Điều 76. Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Cảnh cáo.

2. Phạt tiền đến 10.000.000 đồng.

3. Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a, điểm b và điểm đ khoản 3 Điều 3 Nghị định này.”

Theo như quy định nêu trên thì trong trường hợp này Ủy ban phường sẽ không có thẩm quyền xử phạt gia đình bạn.

Tóm lại trong trường hợp này:

Khi gia đình bạn xây dựng nhà mà không có Giấy phép xây dựng thì sẽ bị xử phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng và ủy ban phường sẽ không có thẩm quyền xử phạt gia đình bạn.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Xây nhà ở trong khu vực đô thị mà không xin phép thì bị xử phạt thế nào. Ngoài ra bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Xử phạt hành vi chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất chăn nuôi gia súc

Xử phạt hành vi tự ý nhận góp vốn đất nông nghiệp

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.