Đất bố mẹ cho riêng chồng thì trên sổ đỏ có bắt buộc phải có tên vợ không?
Vợ chồng kết hôn năm 2009 và hiện đang sống trên căn nhà được xây dựng trên đất của bố mẹ tôi (nhà và đất đều là của bố mẹ tôi xây dựng và đứng tên trên giấy chứng nhận). Nay bố mẹ tôi muốn cho một mình tôi đứng tên quyền sử dụng đất. Vậy nếu bố mẹ tôi lập hợp đồng cho mình tôi thì có được không? Vợ tôi và tôi vẫn sống chung thì giấy chứng nhận có bắt buộc phải có tên vợ tôi không?
- Tặng cho đất có cần chữ của tất cả thành viên hộ gia đình?
- Thủ tục tặng cho đất là tài sản chung của vợ chồng
- Bố tặng cho đất cho con có cần xác nhận của UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Đất bố mẹ cho riêng chồng thì trên sổ đỏ có bắt buộc phải có tên vợ không? ; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“Điều 3. Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự
2. Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng.”
Như vậy, theo quy định này thì việc thực hiện giao dịch dân sự do chủ thể thực hiện trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết. Do đó, việc bố mẹ bạn muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho ai là do sự tự do, tự nguyện của bố mẹ bạn, nên dù vợ chồng bạn đang sống trên đất và nhà của bố mẹ bạn thì bố mẹ bạn không bắt buộc phải tặng cho đất cho cả hai vợ chồng bạn.
Ngoài ra, Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 quy định:
“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Như vậy
Tài sản riêng của vợ, chồng là tài sản có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Do đó khi trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ghi rõ tặng cho riêng bạn thì nhà và đất nói trên sẽ là tài sản riêng của bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chính vì thế, khi làm thủ tục sang tên quyền sử dụng nhà và đất cho bạn thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi tên bạn chứ không ghi tên của vợ bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đất bố mẹ cho riêng chồng thì trên sổ đỏ có bắt buộc phải có tên vợ không.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
