Thủ tục thanh toán tiền nợ khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Gia đình tôi có ghi nợ tiền sử dụng đất khi tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Hiện nay, thời hạn 5 năm sắp hết. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi muốn thanh toán tiền nợ thì tôi phải thực hiện thủ tục như thế nào
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục thanh toán tiền nợ khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC:
“2. Thanh toán nợ tiền sử dụng đất:
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân đến cơ quan thuế kê khai thanh toán nợ theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này, cơ quan thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ trên Giấy chứng nhận, hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm mà chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ đối với từng loại diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chínhvà hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) tiền sử dụng đất còn nợ chia (:) cho tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
b) Sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành việc thanh toán nợ, căn cứ sổ theo dõi nợ, cơ quan thuế xác nhận theo Mẫu quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này để người sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận”.
Theo quy định trên, bạn thanh toán nợ trong thời hạn 5 năm nên thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp của bạn như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân kê khai thanh toán nợ tại Cơ quan thuế theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành theo Thông tư 76/2014/TT-BTC;
Bước 2: Sau khi hoàn thành thanh toán nợ, cơ quan thuế sẽ xác nhận theo Mẫu quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư ;
Bước 3: Người sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết :
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
